
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kanaaldijk O.Z. 2 9695 VB Bellingwolde · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.982 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rhederbrug-Oost, Bellingwolde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 65.000 boven de vraagprijs tot € 66.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 645.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is Boer Verzekeringen en Makelaardij in Bellingwolde?
Boer Verzekeringen en Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Bellingwolde, met succes ongeveer 25 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 53% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 10.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 81.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaaldijk O.Z. 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rhederbrug-Oost, Bellingwolde.
Begrijp de huizenprijzen in Rhederbrug-Oost Bellingwolde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rhederbrug-Oost?
Rhederbrug-Oost heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (2 van ongeveer 60) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat typisch is voor de regio Westerwolde. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rhederbrug-Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Westerwolde zijn de verkoopprijzen in Rhederbrug-Oost noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 340.000 ligt, wat suggereert dat Rhederbrug-Oost niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kanaaldijk O.Z. 2.
-
Te koop€ 645.000 24,0%
-
WOZ 2024€ 555.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 524.000 19,1%
-
WOZ 2022€ 440.000 47,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 489.500 -10,9%
-
Te koop€ 549.500 -4,4%
-
Te koop€ 574.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jan 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Kanaaldijk O.Z. 2 is sinds 1 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Bellingwolde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kanaaldijk O.Z. 2, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kanaaldijk O.Z. 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bellingwolde.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rhederbrug-Oost het doet vergeleken met Bellingwolde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rhederbrug-Oost, Bellingwolde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kanaaldijk O.Z. 2 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Rhederbrug-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kanaaldijk O.Z. 2. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rhederbrug-Oost, Bellingwolde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rhederbrug-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rhederbrug-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kanaaldijk O.Z. 2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kanaaldijk O.Z. 2 in Bellingwolde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rhederbrug-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kanaaldijk O.Z. 2 in Bellingwolde je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Bellingwolde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kanaaldijk O.Z. 2, Bellingwolde
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rhederbrug-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Rhederbrug-Oost, Bellingwolde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kanaaldijk O.Z. 2 in Bellingwolde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60