Kanaalweg 45

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kanaalweg 45 3041 JE Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

Kanaalweg 45
Vraagprijs
€ 795.000
Wonen
197m²
Bouwjaar
1999
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.836 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Kanaalweg 45.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Blijdorp, Rotterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 77.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 795.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege voorjaar van 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 68.000 en € 104.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Van Herk Makelaars in Rotterdam?

Van Herk Makelaars Rotterdam heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de lokale vastgoedmarkt, met succes ongeveer 150 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 makelaars in Rotterdam hebben ze een marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs opbrengen, met concurrerende biedingen die vaak oplopen tot € 20.000 boven. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot een indrukwekkende € 66.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag naar onroerend goed in deze bruisende stad benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalweg 45.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blijdorp, Rotterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Blijdorp Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is de woningmarkt in Blijdorp zo populair?

Blijdorp heeft een levendige woningmarkt, met 10,5% van de woningen (317 van ongeveer 3.080) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Rotterdam. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 97 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Blijdorp zich tot andere gebieden?

Wat betreft verkoopprijzen steekt Blijdorp er met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 bovenuit, wat relatief hoog is in vergelijking met het gemiddelde van € 390.000 in andere delen van Rotterdam. Deze trend suggereert dat Blijdorp een gewilde buurt is, wat de aantrekkelijkheid voor kopers weerspiegelt.

Kanaalweg 45

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kanaalweg 45.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Blijdorp

Soort omgeving

Voornamelijk geen woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Kanaalweg 45 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kanaalweg 45, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kanaalweg 45, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Blijdorp het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blijdorp, Rotterdam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Kanaalweg 45 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Blijdorp kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kanaalweg 45. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blijdorp, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Blijdorp
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Blijdorp
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Kanaalweg 45 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kanaalweg 45 in Rotterdam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Blijdorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kanaalweg 45 in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rotterdam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Kanaalweg 45, Rotterdam
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Blijdorp
  • Analyse van het biedgedrag in Blijdorp, Rotterdam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.