
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kapelweg 4 7078 BX Megchelen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.642 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Megchelen, Megchelen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 7.000 onder de vraagprijs tot € 5.000 onder de vraagprijs, vooral voor woningen die rond € 695.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege winter van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 87.000 onder de vraagprijs en € 92.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Alpina Doetinchem in de Oude IJsselstreek markt?
Alpina Doetinchem, voorheen bekend als Heilbron Makelaardij, heeft een aanzienlijke impact gemaakt in het Oude IJsselstreek gebied, met de verkoop van ongeveer acht woningen in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 makelaars in de gemeente hebben ze een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 48.500 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 34.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Megchelen, Megchelen.
Begrijp de huizenprijzen in Megchelen Megchelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Megchelen?
Megchelen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 210) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor de Oude IJsselstreek. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Megchelen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van de Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Megchelen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 biedt Megchelen een betaalbaardere optie in vergelijking met het regionale gemiddelde van € 450.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kapelweg 4.
-
Te koop€ 695.000 44,8%
-
WOZ 2025€ 567.000 4,2%
-
WOZ 2024€ 544.000 6,9%
-
WOZ 2023€ 509.000 7,8%
-
WOZ 2022€ 472.000 19,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 394.000 24,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 489.000 50,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kapelweg 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Megchelen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Megchelen het doet, vergeleken met Megchelen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Megchelen, Megchelen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kapelweg 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Megchelen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kapelweg 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Megchelen, Megchelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Megchelen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Megchelen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kapelweg 4 in Megchelen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Megchelen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kapelweg 4 in Megchelen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Megchelen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kapelweg 4, Megchelen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Megchelen
- Analyse van het biedgedrag in Megchelen, Megchelen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kapelweg 4, Megchelen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60