
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kapperskolkweg 4 7007 DT Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.758 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wijnbergen-het Midden, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 37.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 110.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 72.000 boven de vraagprijs en € 159.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Alpina Doetinchem op de woningmarkt?
Alpina Doetinchem, voorheen bekend als Heilbron Makelaardij, heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Doetinchem, met de verkoop van ongeveer 56 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 13.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 60.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 27.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kapperskolkweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wijnbergen-het Midden, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Wijnbergen-het Midden Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom zijn de huizenprijzen in Wijnbergen - Het Midden hoger dan in andere delen van Doetinchem?
In Wijnbergen - Het Midden weerspiegelen de woningverkopen een sterke vraag, met gemiddelde verkoopprijzen die € 570.000 bereiken, aanzienlijk hoger dan de € 390.000 gemiddeld in andere delen van Doetinchem. Deze trend geeft aan dat Wijnbergen - Het Midden een gewilde buurt is, die kopers aantrekt die bereid zijn meer te investeren. De bewoners van het gebied vertonen verschillende niveaus van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, wat bijdraagt aan een diverse gemeenschap. In de afgelopen zeven jaar zijn deze demografische gegevens geëvolueerd, waardoor de aantrekkingskracht van de buurt is toegenomen. Over het algemeen scoort Wijnbergen - Het Midden gunstig in vergelijking met veel andere woonwijken in het land, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor potentiële huiseigenaren.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kapperskolkweg 4.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 612.000 27,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2024€ 480.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kapperskolkweg 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Doetinchem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wijnbergen-het Midden het doet, vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wijnbergen-het Midden, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kapperskolkweg 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wijnbergen-het Midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kapperskolkweg 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wijnbergen-het Midden, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wijnbergen-het Midden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wijnbergen-het Midden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kapperskolkweg 4 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wijnbergen-het Midden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kapperskolkweg 4 in Doetinchem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Doetinchem.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kapperskolkweg 4, Doetinchem
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wijnbergen-het Midden
- Analyse van het biedgedrag in Wijnbergen-het Midden, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kapperskolkweg 4, Doetinchem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60