Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kastanjelaan 43 2743 BX Waddinxveen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.843 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bomenwijk, Waddinxveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 590.000 variëren van € 50.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van de late winter van 2022, verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 66.000 en € 86.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de huidige competitieve Nederlandse vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Gouwestad Makelaardij op de Waddinxveen vastgoedmarkt?
Gouwestad Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Waddinxveen, met een marktaandeel van 28% en het verkopen van ongeveer 77 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 37.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen liggen tussen de € 49.500 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 91.000 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om onroerend goed te kopen of verkopen in Waddinxveen, benadrukken deze cijfers het concurrentievoordeel en de sterke resultaten die Gouwestad Makelaardij heeft behaald.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bomenwijk, Waddinxveen.
Begrijp de huizenprijzen in Bomenwijk Waddinxveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Bomenwijk woningmarkt?
Bomenwijk heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (21 van ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Waddinxveen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Bomenwijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Waddinxveen zijn de verkoopprijzen in Bomenwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Waddinxveen, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kastanjelaan 43.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 590.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 447.000 -1,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 453.000 4,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 433.000 14,3%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 379.000 -5,5%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 401.000 11,1%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 361.000 10,4%
-
WOZ 2018Peildatum januari 2017€ 327.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kastanjelaan 43, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Waddinxveen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bomenwijk het doet, vergeleken met Waddinxveen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bomenwijk, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kastanjelaan 43 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Bomenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kastanjelaan 43. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bomenwijk, Waddinxveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bomenwijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Bomenwijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kastanjelaan 43 in Waddinxveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Bomenwijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kastanjelaan 43 in Waddinxveen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Waddinxveen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kastanjelaan 43, Waddinxveen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bomenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Bomenwijk, Waddinxveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kastanjelaan 43, Waddinxveen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60