Weet direct wat je moet bieden op Kempenaar 02 16 8242 BC Lelystad · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.878 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bolder, Lelystad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 95.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Makelaardij Van der Linden in Lelystad?
Makelaardij Van der Linden heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Lelystad, met succes ongeveer 65 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% te hebben veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld rond de € 35.000 boven liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Lelystadse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kempenaar 02 16.
Kopenhagenlaan 162
|
Agoraweg 153
|
Schoepenweg 15
|
Tjalk 30 55
|
|
| Vraagprijs |
€ 619.000
+30,3%
|
€ 485.000
+2,1%
|
€ 700.000
+47,4%
|
€ 465.000
-2,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | — | 1 jaar en 2 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | 7 dagen geleden | — | 2 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2007 | 2020 | 1998 | 1992 |
| Woonopp. | 177 m² +39,4% | 92 m² -27,6% | 152 m² +19,7% | 125 m² -1,6% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bolder, Lelystad.
Begrijp de huizenprijzen in Bolder Lelystad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bolder?
Bolder heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (83 van de ongeveer 1.610) vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Lelystad. Er is geen significante schaarste in Bolder, en er worden de komende drie maanden nog eens 24 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Bolder zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Lelystad zijn de verkoopprijzen in Bolder relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 380.000 in Lelystad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kempenaar 02 16.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 5,6%
-
WOZ 2024€ 427.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 404.000 26,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2022€ 319.000 -4,2%
-
WOZ 2021€ 333.000 20,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Kempenaar 02 16 staat sinds 30 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Lelystad kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kempenaar 02 16, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kempenaar 02 16, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lelystad.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bolder het doet vergeleken met Lelystad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bolder, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kempenaar 02 16 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Bolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kempenaar 02 16. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bolder, Lelystad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bolder
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kempenaar 02 16 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kempenaar 02 16 in Lelystad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bolder, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kempenaar 02 16 in Lelystad je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Lelystad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kempenaar 02 16, Lelystad
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bolder
- Analyse van het biedgedrag in Bolder, Lelystad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kempenaar 02 16 in Lelystad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
