
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kerklaan 7-A 3632 AK Loenen aan de Vecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.816 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerklaan, Loenen aan de Vecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 485.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige concurrentiële biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 41.000 en € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ankersmit Makelaars in Loenen aan de Vecht?
Ankersmit Makelaars Vechtstreek heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Loenen aan de Vecht verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 43.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 18.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor potentiële kopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerklaan 7-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerklaan, Loenen aan de Vecht.
Begrijp de huizenprijzen in Kerklaan Loenen aan de Vecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kerklaan woningmarkt?
Kerklaan heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (2 van de ongeveer 40) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typische trend voor Stichtse Vecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en de vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kerklaan zich?
Wat betreft woningwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Kerklaan op € 770.000, wat dicht in de buurt komt van de bredere gemiddelde prijs in Stichtse Vecht van € 560.000. Dit suggereert dat Kerklaan niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere regio's in de omgeving, aangezien de verkoopprijzen noch uitzonderlijk hoog, noch laag zijn ten opzichte van de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerklaan 7-A.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2024€ 478.000 6,5%
-
WOZ 2023€ 449.000 -6,1%
-
WOZ 2022€ 478.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 443.000 5,2%
-
WOZ 2020€ 421.000 4,0%
-
WOZ 2019€ 405.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Kerklaan 7-A niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Loenen aan de Vecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Kerklaan die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Kerklaan, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kerklaan 7-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Loenen aan de Vecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kerklaan het doet vergeleken met Loenen aan de Vecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerklaan, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerklaan 7-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Kerklaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kerklaan 7-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerklaan, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kerklaan
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kerklaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerklaan 7-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerklaan 7-A in Loenen aan de Vecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kerklaan, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kerklaan 7-A in Loenen aan de Vecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Loenen aan de Vecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerklaan 7-A, Loenen aan de Vecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kerklaan
- Analyse van het biedgedrag in Kerklaan, Loenen aan de Vecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerklaan 7-A in Loenen aan de Vecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60