Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kerkstraat 1-B 6911 AG Pannerden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.786 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Pannerden, Pannerden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 339.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 59.000 en € 109.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is GABA Makelaardij in Zevenaar?
GABA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Zevenaar, met de verkoop van ongeveer 51 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 38.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 63.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 1-B.
Sterreschans 3
|
Veerstraat 9
|
Gutspad 13
|
Oud Zevenaarseweg 61
|
|
| Vraagprijs |
€ 625.000
+84,4%
|
€ 298.000
-12,1%
|
€ 430.000
+26,8%
|
€ 439.000
+29,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 620.794 | € 342.009 | € 455.475 | € 519.826 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 11 maanden geleden | 7 maanden geleden | 1 jaar geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Eindwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1951 | 2011 | 2017 | 1974 |
| Woonopp. | 156 m² +25,8% | 116 m² -6,5% | 128 m² +3,2% | 144 m² +16,1% |
| Energielabel |
|
A
|
A
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pannerden, Pannerden.
Begrijp de huizenprijzen in Pannerden Pannerden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Pannerden exclusief?
Pannerden heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (11 van de ongeveer 620) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in vergelijking met Zevenaar. Verwacht vier nieuwe aanbiedingen in de komende drie maanden, wat deze markt verder zal verkrappen.
Waarom zijn de huizenprijzen hoger in Pannerden?
In vergelijking met andere gebieden in Zevenaar zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft Pannerden betaalbaarder dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van Zevenaar.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 1-B.
-
Te koop€ 339.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 339.000 35,6%
-
WOZ 2024€ 273.000 7,9%
-
WOZ 2023€ 253.000 18,8%
-
Te koop€ 250.000 -16,0%
-
WOZ 2022€ 213.000 -33,6%
-
Te koop€ 297.500
-
WOZ 2021€ 321.000 -0,6%
-
WOZ 2020€ 323.000 -6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Kerkstraat 1-B is sinds 21 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Pannerden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkstraat 1-B, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kerkstraat 1-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Pannerden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Pannerden het doet vergeleken met Pannerden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pannerden, Pannerden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 1-B geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Pannerden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kerkstraat 1-B. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pannerden, Pannerden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Pannerden
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Pannerden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 1-B (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 1-B in Pannerden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Pannerden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 1-B in Pannerden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Pannerden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 1-B, Pannerden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Pannerden
- Analyse van het biedgedrag in Pannerden, Pannerden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 1-B in Pannerden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
