Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kerkstraat 135 5331 CD Kerkdriel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kerkdriel, Kerkdriel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 65.000 boven de vraagprijs tot € 148.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de verkoop van onroerend goed dat rond € 889.000 is geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Moolenaar Makelaardij in Maasdriel?
Moolenaar Makelaardij o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Maasdriel, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7%. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 9.000 onder de vraagprijs, hoewel sommige biedingen de vraagprijs aanzienlijk kunnen overschrijden, met het hoogste geregistreerde bod dat € 26.000 boven de vraagprijs ligt. Over het algemeen liggen de meeste biedingen dicht bij de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 135.
Kruidenlaan 72
|
Voorstraat 73
|
Kerkstraat 120
|
Kerkstraat 123
|
|
| Vraagprijs |
€ 800.000
-10,0%
|
€ 2.325.000
+161,5%
|
€ 600.000
-32,5%
|
€ 535.000
-39,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 676.464 | € 613.642 |
| Te koop | 1 jaar en 2 maanden geleden | 10 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | — | — | 2 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1997 | 1850 | 1934 | 1930 |
| Woonopp. | 256 m² +60,0% | 810 m² +406,3% | 202 m² +26,3% | 149 m² -6,9% |
| Energielabel |
|
|
G
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkdriel, Kerkdriel.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkdriel Kerkdriel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kerkdriel woningmarkt?
Kerkdriel heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (78 van ongeveer 1.710) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kerkdriel zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Maasdriel zijn de verkoopprijzen in Kerkdriel redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000 biedt Kerkdriel meer betaalbaarheid dan het Maasdriel gemiddelde van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkstraat 135.
-
Te koop€ 889.000 64,9%
-
WOZ 2024€ 452.000 -5,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Verkocht
-
Te koop€ 598.000 5,1%
-
Te koop€ 569.000 -4,9%
-
WOZ 2023€ 480.000 11,6%
-
Te koop€ 598.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Kerkstraat 135 staat sinds 31 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Kerkdriel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkstraat 135, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kerkstraat 135, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kerkdriel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kerkdriel het doet vergeleken met Kerkdriel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkdriel, Kerkdriel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkstraat 135 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Kerkdriel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kerkstraat 135. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kerkdriel, Kerkdriel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kerkdriel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkdriel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkstraat 135 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkstraat 135 in Kerkdriel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kerkdriel, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kerkstraat 135 in Kerkdriel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Kerkdriel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkstraat 135, Kerkdriel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kerkdriel
- Analyse van het biedgedrag in Kerkdriel, Kerkdriel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkstraat 135 in Kerkdriel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
