Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kerkweg-Oost 218 2741 HA Waddinxveen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordkade, Waddinxveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 1.395.000, variëren van € 53.000 tot € 25.000 onder de vraagprijs. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze biedingen aanzienlijk zullen verschuiven, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 37.000 en € 184.000 onder de vraagprijs zullen liggen. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen, en benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt.
Hoeveel Huizen Heeft De Pater Makelaardij Verkocht in Waddinxveen?
De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 49 huizen verkocht in Waddinxveen, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via deze makelaar worden verkocht voor ongeveer € 6.000 boven de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Waddinxveen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg-Oost 218.
Noordeinde 132
|
Linnaeusweg 2-M
|
Zuidkade 21
|
St. Huybertsgeregt 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.150.000
-17,6%
|
€ 1.050.000
-24,7%
|
€ 650.000
-53,4%
|
€ 850.000
-39,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.178.630 | € 1.015.808 | € 664.189 | € 974.650 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1917 | 2024 | 1910 | 1971 |
| Woonopp. | 238 m² | 244 m² +2,5% | 183 m² -23,1% | 226 m² -5,0% |
| Energielabel |
B
|
A+++
|
D
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordkade, Waddinxveen.
Begrijp de huizenprijzen in Noordkade Waddinxveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Noordkade woningmarkt?
Noordkade heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (15 van de ongeveer 270) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Waddinxveen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Noordkade zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Waddinxveen zijn de verkoopprijzen in Noordkade relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 430.000 gemiddelde in andere delen van Waddinxveen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkweg-Oost 218.
-
Te koop€ 1.395.000
-
WOZ 2023€ 713.000 1,9%
-
WOZ 2022€ 700.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 638.000 3,4%
-
WOZ 2020€ 617.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 596.000 6,4%
-
WOZ 2018€ 560.000 0,2%
-
WOZ 2017€ 559.000 2,8%
-
WOZ 2016€ 544.000 1,3%
-
WOZ 2015€ 537.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Kerkweg-Oost 218 is sinds 12 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Waddinxveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkweg-Oost 218, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Kerkweg-Oost 218, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waddinxveen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Noordkade het doet vergeleken met Waddinxveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordkade, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkweg-Oost 218 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Noordkade kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kerkweg-Oost 218. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordkade, Waddinxveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordkade
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordkade
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkweg-Oost 218 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkweg-Oost 218 in Waddinxveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordkade, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerkweg-Oost 218 in Waddinxveen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Waddinxveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkweg-Oost 218, Waddinxveen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Noordkade
- Analyse van het biedgedrag in Noordkade, Waddinxveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkweg-Oost 218 in Waddinxveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
