
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kleingouw 49 1619 CC Andijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.458 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Andijk Midden, Andijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.250.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, met aanbiedingen die variëren van € 24.000 onder de vraagprijs tot € 344.000 onder de vraagprijs. Deze trends weerspiegelen het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen, wat suggereert dat het een dynamische markt is waar kopers actief prijzen aan het onderhandelen zijn. Terwijl we verder gaan, is het essentieel voor potentiële kopers om op de hoogte te blijven van deze biedgedragingen om strategische beslissingen te nemen in deze zich ontwikkelende vastgoedomgeving.
Hoe succesvol is KWANTES MAKELAARDIJ in Andijk?
KWANTES MAKELAARDIJ heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Andijk, met succes ongeveer 14 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 21% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop worden aangeboden, gemiddeld € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 106.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 56.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kleingouw 49.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Andijk Midden, Andijk.
Begrijp de huizenprijzen in Andijk Midden Andijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Andijk Midden?
Andijk Midden heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (18 van de ongeveer 340) vorig jaar van eigenaar verwisselde—een gemiddelde omzet voor Medemblik. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Andijk Midden?
In vergelijking met andere delen van Medemblik zijn de woningprijzen in Andijk Midden relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 400.000 in andere wijken van Medemblik.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kleingouw 49.
-
Te koop€ 1.250.000 -16,7%
-
WOZ 2024€ 983.000 61,4%
-
Te koop€ 1.500.000 -9,1%
-
Te koop€ 1.650.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 609.000 20,8%
-
Te koop€ 1.650.000 459,3%
-
WOZ 2022€ 504.000 2,2%
-
WOZ 2021€ 493.000 74,8%
-
WOZ 2020€ 282.000 18,5%
-
WOZ 2019€ 238.000 20,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 apr 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Kleingouw 49 is sinds 4 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Andijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kleingouw 49, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Kleingouw 49, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Andijk.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Andijk Midden het doet vergeleken met Andijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Andijk Midden, Andijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kleingouw 49 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Andijk Midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Kleingouw 49. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Andijk Midden, Andijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Andijk Midden
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Andijk Midden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kleingouw 49 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kleingouw 49 in Andijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Andijk Midden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kleingouw 49 in Andijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Andijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kleingouw 49, Andijk
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Andijk Midden
- Analyse van het biedgedrag in Andijk Midden, Andijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kleingouw 49 in Andijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60