Weet direct wat je moet bieden op Koekoeksbloemlaan 42 3742 EK Baarn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.133 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Eemdal-Zuid, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 519.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 58.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Floor Makelaardij Verkocht in Baarn?
Floor Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 huizen in Baarn verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 30%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagsprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 111.500 boven de vraagsprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.500 boven de vraagsprijs liggen, wat een competitieve biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koekoeksbloemlaan 42.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eemdal-Zuid, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Eemdal-Zuid Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Eemdal-Zuid?
Eemdal-Zuid heeft een langzame woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (14 van ongeveer 520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens vier woningen verwacht die te koop worden aangeboden, wat deze trend mogelijk kan beïnvloeden.
Hoe verhouden de prijzen in Eemdal-Zuid zich tot andere gebieden in Baarn?
De verkoopprijzen in Eemdal-Zuid zijn relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Baarn van € 510.000. Dit suggereert dat Eemdal-Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten in Baarn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koekoeksbloemlaan 42.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 519.500 -1,1%
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2024€ 410.000 -1,0%
-
WOZ 2023€ 414.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 368.000 15,7%
-
WOZ 2021€ 318.000 14,8%
-
WOZ 2020€ 277.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 254.000 8,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Koekoeksbloemlaan 42 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Eemdal-Zuid die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Eemdal-Zuid, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Koekoeksbloemlaan 42, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Eemdal-Zuid het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eemdal-Zuid, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koekoeksbloemlaan 42 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Eemdal-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Koekoeksbloemlaan 42. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Eemdal-Zuid, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Eemdal-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Eemdal-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koekoeksbloemlaan 42 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koekoeksbloemlaan 42 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Eemdal-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Koekoeksbloemlaan 42 in Baarn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koekoeksbloemlaan 42, Baarn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Eemdal-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Eemdal-Zuid, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koekoeksbloemlaan 42 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60