Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Koestraat 104 4931 CT Geertruidenberg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.356 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 370.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 26.000 en € 64.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Mol & Roubos Makelaardij in het verkopen van huizen?
In het afgelopen jaar heeft Mol & Roubos Makelaardij met succes ongeveer 19 huizen verkocht, waarbij de meeste transacties plaatsvonden tegen of nabij de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs lag, terwijl het gemiddelde bod meestal rond de € 28.500 boven de vraagprijs ligt. Dit toont aan dat er een competitieve markt is waarin kopers bereid zijn om boven de vraagprijs te investeren om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koestraat 104.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg.
Begrijp de huizenprijzen in Geertruidenberg-Kom Geertruidenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Geertruidenberg-Kom?
Geertruidenberg-Kom heeft een populaire woningmarkt, met 4,0% van de woningen (34 van ongeveer 830) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Geertruidenberg. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Geertruidenberg-Kom?
In vergelijking met andere wijken in Geertruidenberg, heeft Geertruidenberg-Kom relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 370.000 in Geertruidenberg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koestraat 104.
-
Te koop€ 370.000 17,4%
-
WOZ 2024€ 269.000 22,3%
-
WOZ 2023€ 220.000 24,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2022€ 177.000 -5,9%
-
WOZ 2021€ 188.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 178.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 162.000 5,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Koestraat 104 is sinds 16 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Geertruidenberg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Koestraat 104, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Koestraat 104, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geertruidenberg.
Als je de precieze info wil weten over hoe Geertruidenberg-Kom het doet vergeleken met Geertruidenberg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koestraat 104 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Geertruidenberg-Kom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Koestraat 104. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Geertruidenberg-Kom
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Geertruidenberg-Kom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koestraat 104 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koestraat 104 in Geertruidenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Geertruidenberg-Kom, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Koestraat 104 in Geertruidenberg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Geertruidenberg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koestraat 104, Geertruidenberg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Geertruidenberg-Kom
- Analyse van het biedgedrag in Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koestraat 104 in Geertruidenberg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60