Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Koestraat 182 5014 EG Tilburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.397 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Loven-Besterd, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 449.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 38.000 en € 85.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe presteert Brabantstad Makelaardij op de vastgoedmarkt in Tilburg?
Brabantstad Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Tilburg verkocht en heeft een niche in de lokale markt veroverd met minder dan 1% marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 7.000 onder de vraagprijs, terwijl het hoogste bod dat is geregistreerd € 5.500 boven de vraagprijs was. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 2.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve maar realistische biedomgeving voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koestraat 182.
Molenstraat 72
|
Ringbaan-Oost 117
|
Vredeman de Vriesstraat 87
|
Enschotsestraat 281
|
|
| Vraagprijs |
€ 565.000
+25,8%
|
€ 335.000
-25,4%
|
€ 335.000
-25,4%
|
€ 330.000
-26,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 372.954 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 maand geleden | — | 3 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1919 | 1949 | 1926 | 2005 |
| Woonopp. | 180 m² +80,0% | 127 m² +27,0% | 148 m² +48,0% | 100 m² |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Loven-Besterd, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Loven-Besterd Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Loven-Besterd?
Loven-Besterd heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (129 van ongeveer 1.310) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Tilburg. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 33 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Loven-Besterd?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg zijn de verkoopprijzen in Loven-Besterd relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht bij het algemene Tilburgse gemiddelde van € 390.000 ligt. Dit suggereert dat Loven-Besterd niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koestraat 182.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 449.000 31,3%
-
WOZ 2024€ 327.000 -2,7%
-
WOZ 2023€ 336.000 4,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 330.000
-
WOZ 2022€ 321.000 11,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 okt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Koestraat 182 staat sinds 7 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Koestraat 182, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Koestraat 182, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze data wil weten over hoe Loven-Besterd het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Loven-Besterd, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koestraat 182 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Loven-Besterd kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Koestraat 182. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Loven-Besterd, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Loven-Besterd
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Loven-Besterd
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koestraat 182 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koestraat 182 in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Loven-Besterd, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Koestraat 182 in Tilburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koestraat 182, Tilburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Loven-Besterd
- Analyse van het biedgedrag in Loven-Besterd, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koestraat 182 in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
