Komlaan 22

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Komlaan 22 1861 EG Bergen · Aangeboden op funda.nl

Komlaan 22
Vraagprijs
€ 1.350.000
Energielabel
E
Wonen
128m²
Bouwjaar
1936
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.790 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Komlaan 22.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Van Reenen, Bergen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 tot € 50.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 1.350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 61.000 en € 153.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Croon Makelaars Verkocht in Bergen (NH)?

Croon Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 26 huizen in Bergen (NH) succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 20%.

Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs in Vergelijking met de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden woningen die bij Croon Makelaars te koop staan verkocht voor ongeveer € 22.500 onder de vraagsprijs.

Wat is het Bereik van Biedingen voor Huizen in Bergen (NH)?

Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans dicht bij de vraagsprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Bergen (NH) weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Komlaan 22.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Van Reenen, Bergen.

Begrijp de huizenprijzen in Van Reenen Bergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Van Reenen?

Van Reenen heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (9 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Bergen (NH). Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden nog eens 4 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Van Reenen?

In vergelijking met andere wijken in Bergen (NH) zijn de verkoopprijzen in Van Reenen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.450.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 680.000 in andere delen van Bergen (NH), wat suggereert dat Van Reenen niet uitzonderlijk gewild is.

Komlaan 22

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Komlaan 22.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 1.350.000 84,9%
  • WOZ 2024
    € 1.127.000 18,8%
  • WOZ 2023
    € 949.000 7,2%
  • WOZ 2022
    € 885.000 6,5%
  • WOZ 2021
    € 831.000 3,6%
  • WOZ 2020
    € 802.000 9,9%
  • WOZ 2019
    € 730.000 3,1%
  • WOZ 2018
    € 708.000 4,9%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 749.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Van Reenen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Komlaan 22 staat sinds 15 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Bergen (NH) kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Komlaan 22, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Komlaan 22, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bergen (NH).

Als je de precieze data wil weten over hoe Van Reenen het doet vergeleken met Bergen (NH), gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Van Reenen, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Komlaan 22 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Van Reenen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Komlaan 22. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Van Reenen, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Van Reenen
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Van Reenen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Komlaan 22 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Komlaan 22 in Bergen (NH).

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Van Reenen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Komlaan 22 in Bergen (NH) je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Bergen (NH).

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Komlaan 22, Bergen (NH)
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Van Reenen
  • Analyse van het biedgedrag in Van Reenen, Bergen (NH)
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Komlaan 22 in Bergen (NH) met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.