
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Koornmarkt 14-B 4001 KW Tiel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.969 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Binnenstad, Tiel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 215.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen van € 20.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs, vergelijkbaar met de trends van eind winter 2021. De huidige marktomstandigheden geven echter aan dat je nu tussen de € 33.000 en € 40.000 boven de vraagprijs moet bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Dit benadrukt de toenemende concurrentie op de lokale woningmarkt.
Hoe succesvol is Rick Zeedijk Makelaardij op de Tielse woningmarkt?
Rick Zeedijk Makelaardij valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Tiel, met een marktaandeel van 19% en ongeveer 67 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, trekken steevast sterke biedingen aan. Gemiddeld worden deze huizen verkocht voor € 10.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen oplopen tot wel € 20.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 61.000 boven de vraagprijs uitkwam. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Tiel? Deze cijfers laten duidelijk zien hoe competitief de lokale woningmarkt is en onderstrepen het bewezen succes van dit makelaarskantoor.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koornmarkt 14-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Tiel.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een relatief actieve woningmarkt, met 14,0% van de woningen (50 van de ongeveer 360) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Binnenstad?
In vergelijking met andere wijken in Tiel zijn de woningprijzen in Binnenstad aanzienlijk lager dan de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Tiel, waar de gemiddelde prijs € 400.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Koornmarkt 14-B.
-
Te koop€ 215.000
-
WOZ 2024€ 172.000 -17,3%
-
WOZ 2023€ 208.000 420,0%
-
WOZ 2022€ 40.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Koornmarkt 14-B is sinds 12 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Tiel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Koornmarkt 14-B, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Koornmarkt 14-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Binnenstad, Tiel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Koornmarkt 14-B geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Koornmarkt 14-B. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Binnenstad, Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Binnenstad
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Koornmarkt 14-B (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Koornmarkt 14-B in Tiel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Koornmarkt 14-B in Tiel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Tiel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Koornmarkt 14-B, Tiel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Tiel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Koornmarkt 14-B in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60