Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Korenbloem 1 4854 KX Bavel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.337 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bavel, Bavel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 64.000 boven de vraagprijs tot € 105.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 625.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de markt opwarmt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Makelaarshuys Johanna en Gijs in Breda?
Makelaarshuys Johanna en Gijs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Breda, met succes ongeveer 49 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 10 bureaus van de gemeente met een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht een indrukwekkend gemiddelde van € 21.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 75.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 38.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Bredase woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korenbloem 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bavel, Bavel.
Begrijp de huizenprijzen in Bavel Bavel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bavel?
Bavel heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (69 van de ongeveer 1.650) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Bavel zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Bavel noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 600.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Korenbloem 1.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 625.000 18,6%
-
WOZ 2024€ 490.000 -0,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 519.000
-
WOZ 2023€ 491.000 12,1%
-
WOZ 2022€ 438.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 406.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Korenbloem 1 staat sinds 11 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Bavel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Korenbloem 1, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Korenbloem 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bavel.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Bavel het doet vergeleken met Bavel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bavel, Bavel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Korenbloem 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Bavel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Korenbloem 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bavel, Bavel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bavel
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bavel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Korenbloem 1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Korenbloem 1 in Bavel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bavel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Korenbloem 1 in Bavel je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Bavel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Korenbloem 1, Bavel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bavel
- Analyse van het biedgedrag in Bavel, Bavel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Korenbloem 1 in Bavel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60