
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Korenstraat 5 7071 XW Ulft · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ulft-Noord, Ulft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 41.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen in Doetinchem?
Alpina Doetinchem (voorheen Heilbron Makelaardij) heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 69 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 17.500 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 33.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korenstraat 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ulft-Noord, Ulft.
Begrijp de huizenprijzen in Ulft-Noord Ulft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ulft-Noord?
Ulft-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (29 van ongeveer 520) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opvallend cijfer voor de Oude IJsselstreek. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ulft-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in de Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Ulft-Noord redelijk gemiddeld, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 biedt Ulft-Noord een betaalbaardere optie vergeleken met het regionale gemiddelde van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Korenstraat 5.
-
Te koop€ 259.000 57,0%
-
WOZ 2024€ 218.000 6,9%
-
WOZ 2023€ 204.000 14,6%
-
WOZ 2022€ 178.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 165.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 154.000 12,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 160.000
-
WOZ 2019€ 137.000 3,8%
-
WOZ 2018€ 132.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 aug 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Korenstraat 5 is sinds 15 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Ulft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Korenstraat 5, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Korenstraat 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ulft.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Ulft-Noord het doet vergeleken met Ulft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ulft-Noord, Ulft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Korenstraat 5 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Ulft-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Korenstraat 5. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ulft-Noord, Ulft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ulft-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ulft-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Korenstraat 5 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Korenstraat 5 in Ulft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ulft-Noord, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Korenstraat 5 in Ulft je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Ulft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Korenstraat 5, Ulft
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Ulft-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Ulft-Noord, Ulft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Korenstraat 5 in Ulft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60