Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kortgenestraat 71 3086 JD Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Pendrecht, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot € 40.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 219.500 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de zomer van 2020 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoeveel woningen heeft Zuidstad Makelaars vorig jaar verkocht in Rotterdam?
Zuidstad Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 484 woningen in Rotterdam succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars van de stad met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Zuidstad Makelaars?
Met een sterke staat van dienst en concurrerend biedgedrag is Zuidstad Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers op de Rotterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kortgenestraat 71.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pendrecht, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Pendrecht Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Pendrecht woningmarkt?
Pendrecht heeft een rustige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (108 van ongeveer 1.720) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 29 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Pendrecht zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Pendrecht relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kortgenestraat 71.
-
Te koop€ 219.500
-
WOZ 2024€ 204.000 1,5%
-
WOZ 2023€ 201.000 15,5%
-
WOZ 2022€ 174.000 20,0%
-
WOZ 2021€ 145.000 18,9%
-
WOZ 2020€ 122.000 16,2%
-
WOZ 2019€ 105.000 15,4%
-
WOZ 2018€ 91.000 7,1%
-
WOZ 2017€ 85.000 -5,6%
-
WOZ 2016€ 90.000 -3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Kortgenestraat 71 is sinds 10 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kortgenestraat 71, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kortgenestraat 71, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Pendrecht het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pendrecht, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kortgenestraat 71 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Pendrecht kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kortgenestraat 71. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Pendrecht, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Pendrecht
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Pendrecht
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kortgenestraat 71 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kortgenestraat 71 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Pendrecht, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kortgenestraat 71 in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kortgenestraat 71, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Pendrecht
- Analyse van het biedgedrag in Pendrecht, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kortgenestraat 71 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60