Weet direct wat je moet bieden op Kreeftstraat 57 5654 AC Eindhoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.181 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rapelenburg, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 86.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 519.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 53.000 en € 105.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Janssen Steijlen op de Eindhovense vastgoedmarkt?
Janssen Steijlen, een boutique vastgoedbureau in Eindhoven, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 15.500 boven de vraagprijs behalen. Terwijl het hoogste bod een verbazingwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste concurrerende aanbiedingen doorgaans rond de € 28.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het maximaliseren van vastgoedwaarden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kreeftstraat 57.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rapelenburg, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Rapelenburg Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rapelenburg?
Rapelenburg heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (15 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Eindhoven. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Rapelenburg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Rapelenburg redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000 ligt. Dit geeft aan dat Rapelenburg niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kreeftstraat 57.
-
Te koop€ 519.500 106,6%
-
WOZ 2024€ 383.000 -0,5%
-
WOZ 2023€ 385.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 327.000 39,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 235.000 -1,3%
-
Te koop€ 240.000 140,0%
-
WOZ 2020€ 238.000 4,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 228.000 19,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Kreeftstraat 57 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kreeftstraat 57, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kreeftstraat 57, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Rapelenburg het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rapelenburg, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kreeftstraat 57 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Rapelenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kreeftstraat 57. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rapelenburg, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rapelenburg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rapelenburg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kreeftstraat 57 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kreeftstraat 57 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rapelenburg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kreeftstraat 57 in Eindhoven je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kreeftstraat 57, Eindhoven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rapelenburg
- Analyse van het biedgedrag in Rapelenburg, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kreeftstraat 57 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60