
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kriekenhof 48 4337 LJ Middelburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.597 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dauwendaele, Middelburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 16.000 tot € 26.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 219.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind lente 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 23.000 en € 38.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Sinke Komejan in Middelburg?
Sinke Komejan Middelburg behoort tot de top 5 makelaars in de regio, met ongeveer 48 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 40.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen zo'n € 13.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de Middelburgse vastgoedmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kriekenhof 48.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dauwendaele, Middelburg.
Begrijp de huizenprijzen in Dauwendaele Middelburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Dauwendaele woningmarkt?
Dauwendaele heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,0% van de woningen (79 van ongeveer 1.270) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Middelburg. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 18 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Dauwendaele zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Middelburg zijn de verkoopprijzen in Dauwendaele noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet in hoge vraag is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000 biedt Dauwendaele een betaalbaardere optie dan andere delen van Middelburg, waar de gemiddelde prijs € 350.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kriekenhof 48.
-
Te koop€ 219.000
-
WOZ 2025€ 212.000 3,9%
-
WOZ 2024€ 204.000 27,5%
-
WOZ 2023€ 160.000 4,6%
-
WOZ 2022€ 153.000 14,2%
-
WOZ 2021€ 134.000 15,5%
-
WOZ 2020€ 116.000 5,5%
-
WOZ 2019€ 110.000 0,9%
-
WOZ 2017€ 109.000 4,8%
-
WOZ 2015€ 104.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 nov 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Kriekenhof 48 staat sinds 24 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Middelburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kriekenhof 48, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kriekenhof 48, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Middelburg.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dauwendaele het doet vergeleken met Middelburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dauwendaele, Middelburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kriekenhof 48 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Dauwendaele kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kriekenhof 48. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dauwendaele, Middelburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dauwendaele
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dauwendaele
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kriekenhof 48 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kriekenhof 48 in Middelburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dauwendaele, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kriekenhof 48 in Middelburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Middelburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kriekenhof 48, Middelburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dauwendaele
- Analyse van het biedgedrag in Dauwendaele, Middelburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kriekenhof 48 in Middelburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60