Weet direct wat je moet bieden op Laan op Zuid 836 3071 AB Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.036 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 72.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in de late winter van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Lokkerbol NVM Makelaardij in Rotterdam?
Lokkerbol NVM Makelaardij in Rotterdam heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 89 woningen verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 120.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan op Zuid 836.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kop van Zuid - Entrepot Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kop van Zuid - Entrepot?
Kop van Zuid - Entrepot heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (75 van de ongeveer 1.150) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 24 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Kop van Zuid - Entrepot zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Kop van Zuid - Entrepot relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde in de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan op Zuid 836.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 377.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 366.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 331.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 300.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 280.000 27,3%
-
WOZ 2019€ 220.000 9,5%
-
WOZ 2018€ 201.000 23,3%
-
WOZ 2017€ 163.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Laan op Zuid 836 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Kop van Zuid - Entrepot die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Laan op Zuid 836, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kop van Zuid - Entrepot het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan op Zuid 836 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Kop van Zuid - Entrepot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Laan op Zuid 836. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kop van Zuid - Entrepot
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kop van Zuid - Entrepot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan op Zuid 836 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan op Zuid 836 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kop van Zuid - Entrepot, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Laan op Zuid 836 in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan op Zuid 836, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kop van Zuid - Entrepot
- Analyse van het biedgedrag in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan op Zuid 836 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60