
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Laan van Avant-Garde 290 3059 RA Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.975 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nesselande, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 465.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 37.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Panne op de Rotterdamse vastgoedmarkt?
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij heeft een aanzienlijke impact gemaakt op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 35 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties zijn indrukwekkend, met woningen die gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de effectiviteit van het bureau in het aantrekken van concurrerende aanbiedingen, waardoor ze een opmerkelijke speler in de lokale markt zijn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Avant-Garde 290.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nesselande, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nesselande Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nesselande woningmarkt?
Nesselande heeft een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (115 van ongeveer 3.510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 32 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Nesselande zich tot andere gebieden in Rotterdam?
Ondanks de relatief lage verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, blijft Nesselande minder gewild dan andere delen van Rotterdam. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan het stads gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan van Avant-Garde 290.
-
Te koop€ 465.000 16,3%
-
WOZ 2024€ 389.000 16,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000 50,9%
-
WOZ 2023€ 335.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 303.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 267.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 247.000 6,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 apr 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Laan van Avant-Garde 290 staat sinds 27 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Laan van Avant-Garde 290, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Laan van Avant-Garde 290, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nesselande het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nesselande, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan van Avant-Garde 290 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Nesselande kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Laan van Avant-Garde 290. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nesselande, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nesselande
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nesselande
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan van Avant-Garde 290 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan van Avant-Garde 290 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nesselande, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Laan van Avant-Garde 290 in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan van Avant-Garde 290, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nesselande
- Analyse van het biedgedrag in Nesselande, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan van Avant-Garde 290 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60