
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lage Heiweg 15 5434 LH Vianen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.272 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vianen buitengebied, Vianen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 47.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 649.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 83.000 en € 108.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Martijn Willems in Vianen NB?
Makelaar Martijn Willems heeft het afgelopen jaar ongeveer zeven woningen in Vianen NB succesvol verkocht, waarmee hij zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 88%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 3.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld rond de € 30.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 56.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Vianen NB benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Heiweg 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vianen buitengebied, Vianen.
Begrijp de huizenprijzen in Vianen buitengebied Vianen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lage Heiweg 15.
-
Te koop€ 649.000 47,5%
-
WOZ 2024€ 521.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 496.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 412.000 4,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 393.000 10,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2020€ 356.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Lage Heiweg 15 staat sinds 28 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vianen NB kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lage Heiweg 15, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Lage Heiweg 15, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vianen NB.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vianen buitengebied het doet vergeleken met Vianen NB, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vianen buitengebied, Vianen NB of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lage Heiweg 15 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Vianen buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Lage Heiweg 15. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vianen buitengebied, Vianen NB of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vianen buitengebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vianen buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lage Heiweg 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lage Heiweg 15 in Vianen NB.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vianen buitengebied, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lage Heiweg 15 in Vianen NB je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Vianen NB.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lage Heiweg 15, Vianen NB
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vianen buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Vianen buitengebied, Vianen NB
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lage Heiweg 15 in Vianen NB met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60