Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Lau Mazirelstraat 4 3207 TE Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.497 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Maaswijk-Noordwest, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft 365 Wonen verkocht in Spijkenisse?
In het afgelopen jaar heeft 365 Wonen met succes ongeveer 139 woningen verkocht in Spijkenisse, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 22%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij 365 Wonen te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 23.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lau Mazirelstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maaswijk-Noordwest, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Maaswijk-Noordwest Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Maaswijk-Noordwest een populaire woningmarkt?
Maaswijk-Noordwest heeft een bloeiende woningmarkt, met 11,5% van de woningen (8 van ongeveer 70) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Nissewaard. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens twee woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Maaswijk-Noordwest?
In vergelijking met andere gebieden in Nissewaard zijn de verkoopprijzen in Maaswijk-Noordwest relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 290.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 340.000 in Nissewaard.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lau Mazirelstraat 4.
-
Te koop€ 335.000 75,9%
-
WOZ 2024€ 253.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 257.000 19,5%
-
WOZ 2022€ 215.000 9,1%
-
WOZ 2021€ 197.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 184.000 7,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 183.000 35,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 172.000 9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Lau Mazirelstraat 4 is sinds 22 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Spijkenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lau Mazirelstraat 4, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Lau Mazirelstraat 4, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Maaswijk-Noordwest het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Maaswijk-Noordwest, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lau Mazirelstraat 4 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Maaswijk-Noordwest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Lau Mazirelstraat 4. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Maaswijk-Noordwest, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Maaswijk-Noordwest
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Maaswijk-Noordwest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lau Mazirelstraat 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lau Mazirelstraat 4 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Maaswijk-Noordwest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Lau Mazirelstraat 4 in Spijkenisse je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lau Mazirelstraat 4, Spijkenisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Maaswijk-Noordwest
- Analyse van het biedgedrag in Maaswijk-Noordwest, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lau Mazirelstraat 4 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60