
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Libellestraat 35 7559 BS Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.892 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Roershoek, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 53.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 352.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Dekkers Garantiemakelaars in Hengelo?
Dekkers Garantiemakelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Hengelo, met het succesvol verkopen van ongeveer 53 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 26.500 boven liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 67.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Libellestraat 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Roershoek, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Roershoek Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Roershoek?
Roershoek heeft een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de huizen (27 van de ongeveer 850) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Roershoek?
In vergelijking met andere wijken in Hengelo zijn de verkoopprijzen in Roershoek relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Hengelo van € 330.000. Dit suggereert dat Roershoek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Libellestraat 35.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 352.500
-
WOZ 2024€ 290.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 283.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 241.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 220.000 -7,6%
-
WOZ 2020€ 238.000 8,7%
-
WOZ 2019€ 219.000 11,2%
-
WOZ 2018€ 197.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Libellestraat 35 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hengelo wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Roershoek die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Roershoek, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Libellestraat 35, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Roershoek het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Roershoek, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Libellestraat 35 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Roershoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Libellestraat 35. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Roershoek, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Roershoek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Roershoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Libellestraat 35 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Libellestraat 35 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Roershoek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Libellestraat 35 in Hengelo je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Libellestraat 35, Hengelo
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Roershoek
- Analyse van het biedgedrag in Roershoek, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Libellestraat 35 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60