
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lijsterbeslaan 82 2282 LM Rijswijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.601 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bomenbuurt, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 60.000 en € 101.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Van Oosterom & Verhagen Makelaars in Rijswijk?
Van Oosterom & Verhagen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rijswijk, met het succesvolle verkoop van ongeveer 77 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een opmerkelijke 15% marktaandeel. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 80.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Rijswijkse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterbeslaan 82.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bomenbuurt, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Bomenbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Bomenbuurt woningmarkt?
Bomenbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (59 van ongeveer 950) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rijswijk. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Bomenbuurt zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in Bomenbuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Rijswijk van € 390.000 ligt, wat suggereert dat Bomenbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lijsterbeslaan 82.
-
Verkocht
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 380.000 -9,3%
-
WOZ 2023€ 419.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 371.000 23,7%
-
WOZ 2021€ 300.000 9,9%
-
WOZ 2020€ 273.000 17,7%
-
WOZ 2019€ 232.000 13,7%
-
WOZ 2018€ 204.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 198.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Lijsterbeslaan 82 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rijswijk wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Bomenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Bomenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Lijsterbeslaan 82, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bomenbuurt het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bomenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lijsterbeslaan 82 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Bomenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Lijsterbeslaan 82. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bomenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bomenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bomenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lijsterbeslaan 82 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lijsterbeslaan 82 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bomenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Lijsterbeslaan 82 in Rijswijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lijsterbeslaan 82, Rijswijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bomenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Bomenbuurt, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lijsterbeslaan 82 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60