
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lijsterbesstraat 9 4043 NA Opheusden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.888 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Opheusden, Opheusden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 358.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in het vroege zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 46.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Joop van Mourik makelaars in Opheusden?
Joop van Mourik makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Opheusden, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 27%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 11.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 28.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 17.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterbesstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Opheusden, Opheusden.
Begrijp de huizenprijzen in Opheusden Opheusden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Opheusden?
Opheusden heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (42 van ongeveer 1.140) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Neder-Betuwe. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Opheusden zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Neder-Betuwe zijn de verkoopprijzen in Opheusden noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 biedt Opheusden een betaalbaardere optie in vergelijking met het regionale gemiddelde van € 530.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lijsterbesstraat 9.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 324.000 2,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 358.500
-
WOZ 2024€ 317.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 299.000 32,9%
-
WOZ 2022€ 225.000 6,6%
-
WOZ 2021€ 211.000 11,6%
-
WOZ 2020€ 189.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lijsterbesstraat 9, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Opheusden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Opheusden het doet, vergeleken met Opheusden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Opheusden, Opheusden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Lijsterbesstraat 9 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Opheusden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Lijsterbesstraat 9. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Opheusden, Opheusden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Opheusden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Opheusden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lijsterbesstraat 9 in Opheusden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Opheusden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Lijsterbesstraat 9 in Opheusden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Opheusden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Lijsterbesstraat 9, Opheusden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Opheusden
- Analyse van het biedgedrag in Opheusden, Opheusden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Lijsterbesstraat 9, Opheusden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60