Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Lindenlaan 35 1687 BJ Wognum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.652 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wognum Centrum, Wognum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is JASPERS - VAN DIEPEN op de vastgoedmarkt van Wognum?
JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Wognum, met de verkoop van ongeveer 16 woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 42%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 26.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 11.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lindenlaan 35.
Lindenlaan 33
|
Lindenlaan 17
|
Burgemeesters Commandeurlaan 11
|
Lindenlaan 27
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
|
€ 350.000
+7,7%
|
€ 310.000
-4,6%
|
€ 439.000
+35,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 354.091 | € 425.180 | € 324.155 | € 469.701 |
| Verkocht | 1 jaar en 5 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 6 maanden geleden | 1 jaar geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1956 | 1954 | 1965 | 1956 |
| Woonopp. | 100 m² -5,7% | 116 m² +9,4% | 79 m² -25,5% | 120 m² +13,2% |
| Energielabel |
C
|
C
|
E
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wognum Centrum, Wognum.
Begrijp de huizenprijzen in Wognum Centrum Wognum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wognum Centrum?
Wognum Centrum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (14 van ongeveer 510) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Medemblik. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 4 huizen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Wognum Centrum?
In vergelijking met andere delen van Medemblik zijn de woningprijzen in Wognum Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Medemblik van € 400.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lindenlaan 35.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 285.000 -11,8%
-
WOZ 2023€ 323.000 14,5%
-
WOZ 2022€ 282.000 17,0%
-
WOZ 2021€ 241.000 9,6%
-
WOZ 2020€ 220.000 18,9%
-
WOZ 2019€ 185.000 12,1%
-
WOZ 2018€ 165.000 3,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Lindenlaan 35 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wognum wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Wognum Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Wognum Centrum, Wognum of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Lindenlaan 35, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wognum.
Als je de precieze info wil weten over hoe Wognum Centrum het doet vergeleken met Wognum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wognum Centrum, Wognum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lindenlaan 35 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Wognum Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Lindenlaan 35. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wognum Centrum, Wognum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wognum Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wognum Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lindenlaan 35 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lindenlaan 35 in Wognum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wognum Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lindenlaan 35 in Wognum je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Wognum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lindenlaan 35, Wognum
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Wognum Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Wognum Centrum, Wognum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lindenlaan 35 in Wognum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
