Weet direct wat je moet bieden op Lingedijk 79 4014 MC Wadenoijen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.180 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wadenoijen, Wadenoijen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 33.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 500.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 46.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Witte Makelaars vorig jaar verkocht in Tiel?
Witte Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 46 woningen in Tiel verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 10%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Witte Makelaars te koop staan verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 56.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lingedijk 79.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wadenoijen, Wadenoijen.
Begrijp de huizenprijzen in Wadenoijen Wadenoijen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Wadenoijen exclusief?
Wadenoijen heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (7 van de ongeveer 200) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste vergeleken met Tiel. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Wadenoijen?
In vergelijking met andere gebieden in Tiel zijn de verkoopprijzen in Wadenoijen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs in Tiel van € 400.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lingedijk 79.
-
Te koop€ 500.000 24,5%
-
WOZ 2024€ 343.000 -3,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 357.000 15,9%
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000
-
WOZ 2022€ 308.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 286.000 13,9%
-
WOZ 2020€ 251.000 11,6%
-
WOZ 2019€ 225.000 1,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Lingedijk 79 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Wadenoijen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lingedijk 79, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lingedijk 79, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wadenoijen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Wadenoijen het doet vergeleken met Wadenoijen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wadenoijen, Wadenoijen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lingedijk 79 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Wadenoijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Lingedijk 79. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wadenoijen, Wadenoijen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wadenoijen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wadenoijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lingedijk 79 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lingedijk 79 in Wadenoijen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wadenoijen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lingedijk 79 in Wadenoijen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Wadenoijen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lingedijk 79, Wadenoijen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Wadenoijen
- Analyse van het biedgedrag in Wadenoijen, Wadenoijen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lingedijk 79 in Wadenoijen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60