Weet direct wat je moet bieden op Linnaeusstraat 85-1 1093 EK Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.653 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dapperbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 88.000 tot € 126.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 698.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 112.000 en € 172.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag in de vastgoedmarkt.
Hoe excelleert Visch & van Zeggelaar op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 58 woningen in de stad verkocht, en heeft daarmee een niche van 1% van het marktaandeel veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 45.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 150.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 65.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Linnaeusstraat 85-1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dapperbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Dapperbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Dapperbuurt woningmarkt?
Dapperbuurt heeft een populaire woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (139 van ongeveer 1.440) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. In de komende maanden worden er nog eens 38 woningen verwacht, wat wijst op een stabiele aanbod in plaats van een tekort.
Hoe verhouden de prijzen in Dapperbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Dapperbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 570.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde in de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Linnaeusstraat 85-1.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 698.000 3,4%
-
Onder bod
-
Te koop€ 675.000 -16,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2024€ 935.000 -8,6%
-
WOZ 2023€ 1.023.000 24,6%
-
WOZ 2022€ 821.000 -3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Linnaeusstraat 85-1 is sinds 9 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Linnaeusstraat 85-1, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Linnaeusstraat 85-1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Dapperbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dapperbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Linnaeusstraat 85-1 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Dapperbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Linnaeusstraat 85-1. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dapperbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dapperbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dapperbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Linnaeusstraat 85-1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Linnaeusstraat 85-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dapperbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Linnaeusstraat 85-1 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Linnaeusstraat 85-1, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dapperbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Dapperbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Linnaeusstraat 85-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60