Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ludgerusstraat 28-6 6942 CB Didam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Didam-Zuid, Didam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentieel Bieden?
Recente gegevens wijzen erop dat concurrentiële biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 440.000, doorgaans liggen tussen € 14.000 onder de vraagprijs en € 17.000 onder de vraagprijs. Dit patroon weerspiegelt de trends die werden waargenomen in het begin van de winter van 2021, wat wijst op continuïteit in biedgedragingen onder kopers. Naarmate de markt evolueert, kan het begrijpen van deze dynamiek een aanzienlijke invloed hebben op succesvolle strategieën voor het kopen van een huis.
Hoe presteert Mom-Joosten Makelaars in Didam?
Het afgelopen jaar heeft Mom-Joosten Makelaars met succes ongeveer 47 woningen in Didam verkocht, waardoor het een van de toonaangevende makelaars in de regio is met een aanzienlijk marktaandeel van 39%. Woningen die bij deze makelaar worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 40.000 boven de lijstprijs. Opvallend is dat, terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 90.000 boven de lijstprijs bereikte, de meeste biedingen gemiddeld ongeveer € 56.000 boven de lijstprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ludgerusstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Didam-Zuid, Didam.
Begrijp de huizenprijzen in Didam-Zuid Didam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Didam-Zuid aantrekkelijk?
Didam-Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (59 van de ongeveer 1.450) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Montferland. Er zijn momenteel geen aanwijzingen voor schaarste in Didam-Zuid, met nog eens 12 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Didam-Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Montferland zijn de verkoopprijzen in Didam-Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het Montferland gemiddelde van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ludgerusstraat 28-6.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 440.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 392.000 18,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 332.000 0,6%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 330.000 8,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 305.000 5,2%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 290.000 9,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 265.000 3,9%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 255.000 2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ludgerusstraat 28-6, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Didam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Didam-Zuid het doet, vergeleken met Didam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Didam-Zuid, Didam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ludgerusstraat 28-6 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Didam-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ludgerusstraat 28-6. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Didam-Zuid, Didam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Didam-Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Didam-Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ludgerusstraat 28-6 in Didam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Didam-Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ludgerusstraat 28-6 in Didam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Didam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ludgerusstraat 28-6, Didam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Didam-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Didam-Zuid, Didam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ludgerusstraat 28-6, Didam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60