Weet direct wat je moet bieden op Lumièrestraat 100 1087 KH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.255 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in IJburg West, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 73.000 tot € 118.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 98.000 en € 144.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hallie & Van Klooster Makelaardij in Amsterdam?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Amsterdamse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 153 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 makelaars in de stad en hebben een marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht een indrukwekkend gemiddelde van € 50.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat maar liefst € 190.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 75.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lumièrestraat 100.
Cas Oorthuyskade 39
|
Cas Oorthuyskade 23
|
Galjoen 19
|
Lumièrestraat 96
|
|
| Vraagprijs |
€ 575.000
+4,5%
|
€ 579.000
+5,3%
|
€ 675.000
+22,7%
|
€ 475.000
-13,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 555.230 |
| Te koop | — | 8 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | — | — | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Eindwoning | Appartement |
| Bouwjaar | 1931 | 1927 | 1993 | 2008 |
| Woonopp. | 88 m² +2,3% | 119 m² +38,4% | 135 m² +57,0% | 87 m² +1,2% |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in IJburg West, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in IJburg West Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in IJburg West?
IJburg West ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 5,0% van de woningen (147 van ongeveer 2.960) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in deze Amsterdamse buurt. In de komende drie maanden worden nog eens 53 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in IJburg West zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Amsterdam zijn de verkoopprijzen in IJburg West relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 670.000, hoger dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad. Dit suggereert dat IJburg West niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lumièrestraat 100.
-
Te koop€ 550.000 9,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 461.000 5,3%
-
WOZ 2023€ 438.000 16,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2022€ 376.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 361.000 18,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Afgesloten Zeearmen staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Lumièrestraat 100 is sinds 23 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Lumièrestraat 100, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Lumièrestraat 100, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe IJburg West het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJburg West, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lumièrestraat 100 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt IJburg West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Lumièrestraat 100. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJburg West, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in IJburg West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in IJburg West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lumièrestraat 100 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lumièrestraat 100 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt IJburg West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lumièrestraat 100 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lumièrestraat 100, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in IJburg West
- Analyse van het biedgedrag in IJburg West, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lumièrestraat 100 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
