Weet direct wat je moet bieden op Lupine-oord 36 3991 VJ Houten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.136 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Houten Noord-West, Houten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 tot € 170.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 850.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 96.000 en € 232.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Huis & Hart Makelaars in Houten?
Huis & Hart Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Houten, met de verkoop van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 137.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 58.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Houtense vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lupine-oord 36.
Dorpsstraat 2
|
Boekdrukkersgilde 27
|
Rijderslag 2
|
Warinenpoort 70
|
|
| Vraagprijs |
€ 895.000
+5,3%
|
€ 1.150.000
+35,3%
|
€ 1.100.000
+29,4%
|
€ 975.000
+14,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 992.163 | € 1.404.932 | € 1.283.330 | € 1.080.315 |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 11 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1985 | 1986 | 1967 | 1989 |
| Woonopp. | 150 m² -6,8% | 161 m² | 187 m² +16,1% | 173 m² +7,5% |
| Energielabel |
C
|
B
|
A++
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houten Noord-West, Houten.
Begrijp de huizenprijzen in Houten Noord-West Houten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Houten Noord-West?
Houten Noord-West heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (138 van ongeveer 4.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor het gebied. Er is geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 34 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Houten Noord-West?
In vergelijking met andere buurten in Houten zijn de vastgoedprijzen in Houten Noord-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 590.000 in andere delen van Houten. Dit suggereert dat Houten Noord-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lupine-oord 36.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 850.000 54,6%
-
WOZ 2024€ 704.000 -5,1%
-
WOZ 2023€ 742.000 5,1%
-
WOZ 2022€ 706.000 5,1%
-
WOZ 2021€ 672.000 19,2%
-
WOZ 2020€ 564.000 12,4%
-
WOZ 2019€ 502.000 5,9%
-
WOZ 2018€ 474.000 4,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Lupine-oord 36 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Houten wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Houten Noord-West die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Lupine-oord 36, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Houten.
Als je de precieze info wil weten over hoe Houten Noord-West het doet vergeleken met Houten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lupine-oord 36 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Houten Noord-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Lupine-oord 36. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Houten Noord-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Houten Noord-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lupine-oord 36 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lupine-oord 36 in Houten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Houten Noord-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lupine-oord 36 in Houten je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Houten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lupine-oord 36, Houten
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Houten Noord-West
- Analyse van het biedgedrag in Houten Noord-West, Houten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lupine-oord 36 in Houten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
