Lusthofstraat 80-A01

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lusthofstraat 80-A01 3061 WH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

Lusthofstraat 80-A01
Vraagprijs
€ 239.000
Wonen
54m²
Bouwjaar
1910
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 20.451 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Lusthofstraat 80-A01.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kralingen West, Rotterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentieel Bieden?

Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 239.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat werd waargenomen in het vroege winter van 2020. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen escaleren, mogelijk tussen € 36.000 en € 69.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Kettner NVM Makelaars in Rotterdam?

Kettner NVM Makelaars heeft een aanzienlijke impact gehad op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 80 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedgedrag is behoorlijk competitief, met het hoogste bod dat € 112.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 56.500 boven de vraagprijs liggen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lusthofstraat 80-A01.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kralingen West, Rotterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Kralingen West Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe presteert de woningmarkt in Kralingen West?

Kralingen West heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (188 van de ongeveer 2.200) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat relatief typisch is voor Rotterdam. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 65 nieuwe woningen verwacht op de markt.

Zijn de woningprijzen in Kralingen West concurrerend?

In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de woningprijzen in Kralingen West vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad ligt. Dit geeft aan dat Kralingen West niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.

Lusthofstraat 80-A01

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lusthofstraat 80-A01.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 239.000
  • WOZ 2024
    € 352.000 0,9%
  • WOZ 2023
    € 349.000 18,3%
  • WOZ 2022
    € 295.000 11,3%
  • WOZ 2021
    € 265.000 9,1%
  • WOZ 2020
    € 243.000 11,0%
  • WOZ 2019
    € 219.000 27,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Gelegen in de buurt

Kralingen West

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.