Weet direct wat je moet bieden op Maan Bastion 246 1991 RD Velserbroek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.552 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bastionbuurt, Velserbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 62.000 boven de vraagprijs tot € 94.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke markt voor dit type woningen.
Hoe succesvol is VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS in Velserbroek?
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Velserbroek, met het succesvol verkopen van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een marktaandeel van 10%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 54.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Velserbroek benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maan Bastion 246.
Zwanebloembocht 124
|
Maan Bastion 164
|
Maan Bastion 300
|
Maan Bastion 292
|
|
| Vraagprijs |
€ 515.000
+8,4%
|
€ 495.000
+4,2%
|
€ 495.000
+4,2%
|
€ 445.000
-6,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 593.247 | € 551.097 | € 588.042 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 8 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1990 | 1990 | 1981 | 1990 |
| Woonopp. | 119 m² +46,9% | 89 m² +9,9% | 87 m² +7,4% | 87 m² +7,4% |
| Energielabel |
|
A
|
A
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bastionbuurt, Velserbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Bastionbuurt Velserbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Bastionbuurt?
De Bastionbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (18 van ongeveer 360) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Velsen. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Bastionbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Velsen zijn de verkoopprijzen in de Bastionbuurt vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Velsen van € 450.000 ligt. Dit geeft aan dat de Bastionbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Maan Bastion 246.
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 412.000 6,5%
-
WOZ 2023€ 387.000 14,8%
-
WOZ 2022€ 337.000 9,4%
-
WOZ 2021€ 308.000 9,6%
-
WOZ 2020€ 281.000 18,1%
-
WOZ 2019€ 238.000 4,4%
-
WOZ 2018€ 228.000 1,3%
-
WOZ 2017€ 225.000 20,3%
-
WOZ 2016€ 187.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Maan Bastion 246 is sinds 30 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Velserbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Maan Bastion 246, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Maan Bastion 246, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Velserbroek.
Als je de precieze info wil weten over hoe Bastionbuurt het doet vergeleken met Velserbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bastionbuurt, Velserbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Maan Bastion 246 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Bastionbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Maan Bastion 246. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bastionbuurt, Velserbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bastionbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bastionbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Maan Bastion 246 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Maan Bastion 246 in Velserbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bastionbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Maan Bastion 246 in Velserbroek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Velserbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Maan Bastion 246, Velserbroek
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Bastionbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Bastionbuurt, Velserbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Maan Bastion 246 in Velserbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
