Weet direct wat je moet bieden op Maassingel 35 3404 KL IJsselstein · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.892 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Rivieren, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maassingel 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Rivieren, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in De Rivieren IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Rivieren aantrekkelijk?
De Rivierenbuurt in IJsselstein heeft een dynamische woningmarkt, met 3,5% van de woningen (11 van de ongeveer 310) die vorig jaar van eigenaar wisselden—dit duidt op een stabiele markt. Hoewel er geen significante schaarste is, worden er de komende drie maanden nog twee extra woningen verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Rivieren?
In vergelijking met andere gebieden in IJsselstein ligt de gemiddelde verkoopprijs in Rivieren op € 470.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde voor de stad. Dit suggereert een hogere vraag naar woningen in deze buurt, aangezien de verkoopprijzen vaak hoger zijn dan de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Maassingel 35.
-
WOZ 2024€ 396.000 7,6%
-
WOZ 2023€ 368.000 14,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2022€ 322.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 291.000 9,8%
-
WOZ 2020€ 265.000 10,4%
-
WOZ 2019€ 240.000 6,7%
-
WOZ 2018€ 225.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 sep 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Maassingel 35 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in IJsselstein wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in De Rivieren die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in De Rivieren, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Maassingel 35, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Rivieren het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Rivieren, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Maassingel 35 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk De Rivieren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Maassingel 35. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Rivieren, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Rivieren
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Rivieren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Maassingel 35 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Maassingel 35 in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Rivieren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Maassingel 35 in IJsselstein je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Maassingel 35, IJsselstein
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Rivieren
- Analyse van het biedgedrag in De Rivieren, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Maassingel 35 in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60