
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Margaretsedijk 32 4585 PB Hengstdijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.982 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitengebied Hengstdijk, Hengstdijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 6.000 tot € 23.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 21.000 en € 40.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Reham Makelaars & Taxateurs in Hengstdijk?
Reham makelaars & taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Hengstdijk, met de verkoop van ongeveer acht woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 57%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 90.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 51.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Margaretsedijk 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Hengstdijk, Hengstdijk.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Hengstdijk Hengstdijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hengstdijk?
De woningmarkt in Hengstdijk is relatief rustig, met slechts 4,0% van de woningen (7 van de ongeveer 170) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor de regio Hulst. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste op de markt is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hengstdijk?
In vergelijking met andere regio's in Hulst zijn de woningprijzen in Hengstdijk niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 310.000 die in andere delen van Hulst wordt gevonden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Margaretsedijk 32.
-
Te koop€ 325.000 97,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 215.000 -13,8%
-
Te koop€ 249.500 -26,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 249.500
-
WOZ 2024€ 197.000 2,6%
-
WOZ 2023€ 192.000 18,5%
-
WOZ 2022€ 162.000 10,2%
-
WOZ 2021€ 147.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Margaretsedijk 32 is sinds 16 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hengstdijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Margaretsedijk 32, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Margaretsedijk 32, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengstdijk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Buitengebied Hengstdijk het doet vergeleken met Hengstdijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied Hengstdijk, Hengstdijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Margaretsedijk 32 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Buitengebied Hengstdijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Margaretsedijk 32. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied Hengstdijk, Hengstdijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Hengstdijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Hengstdijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Margaretsedijk 32 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Margaretsedijk 32 in Hengstdijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buitengebied Hengstdijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Margaretsedijk 32 in Hengstdijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hengstdijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Margaretsedijk 32, Hengstdijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Buitengebied Hengstdijk
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Hengstdijk, Hengstdijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Margaretsedijk 32 in Hengstdijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60