
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Marijnenlaan 70 1421 NH Uithoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.445 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Thamerdal, Uithoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is EKZ | Makelaars Uithoorn in de lokale markt?
EKZ | Makelaars Uithoorn heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Uithoorn, met succes ongeveer 54 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 21% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 30.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 82.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 46.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Uithoornse woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marijnenlaan 70.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Thamerdal, Uithoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Thamerdal Uithoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Thamerdal woningmarkt?
Thamerdal heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (27 van ongeveer 550) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Thamerdal zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Uithoorn zijn de verkoopprijzen in Thamerdal gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 520.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Thamerdal niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marijnenlaan 70.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 395.000 11,3%
-
WOZ 2024€ 328.000 5,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 359.000 26,0%
-
WOZ 2023€ 312.000 2,6%
-
WOZ 2022€ 304.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 jun 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Marijnenlaan 70 staat sinds 10 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Uithoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marijnenlaan 70, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Marijnenlaan 70, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Uithoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Thamerdal het doet vergeleken met Uithoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Thamerdal, Uithoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marijnenlaan 70 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Thamerdal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Marijnenlaan 70. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Thamerdal, Uithoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Thamerdal
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Thamerdal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marijnenlaan 70 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marijnenlaan 70 in Uithoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Thamerdal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Marijnenlaan 70 in Uithoorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Uithoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marijnenlaan 70, Uithoorn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Thamerdal
- Analyse van het biedgedrag in Thamerdal, Uithoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marijnenlaan 70 in Uithoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60