Weet direct wat je moet bieden op Marinus de Jongstraat 22 4904 PL Oosterhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.329 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oosterheide, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.345.000, variëren van € 60.000 onder de vraagprijs tot € 100.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent marktpatroon. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat competitieve biedingen binnen dit bereik zullen blijven, wat de dynamische aard van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel woningen heeft Van de Water Makelaars verkocht in Oosterhout?
Van de Water Makelaars, een van de toonaangevende makelaars in Oosterhout, heeft het afgelopen jaar ongeveer 59 woningen succesvol verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 13%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 2.500 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 35.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 7.500 boven de vraagprijs schommelen.
Waarom kiezen voor Van de Water Makelaars?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke aanwezigheid op de markt is Van de Water Makelaars een vertrouwde keuze voor kopers en verkopers in Oosterhout.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marinus de Jongstraat 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosterheide, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Oosterheide Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Oosterheide aantrekkelijk?
Oosterheide heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (83 van de ongeveer 1.660) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Oosterheide?
In vergelijking met andere gebieden in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Oosterheide relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft Oosterheide betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 410.000 in Oosterhout.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marinus de Jongstraat 22.
-
Te koop€ 1.345.000 50,3%
-
WOZ 2024€ 991.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 940.000 0,4%
-
WOZ 2022€ 936.000 3,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 901.000 17,5%
-
Te koop€ 995.000
-
WOZ 2020€ 767.000 13,6%
-
WOZ 2019€ 675.000 -1,5%
-
WOZ 2018€ 685.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 sep 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Marinus de Jongstraat 22 is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Oosterhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marinus de Jongstraat 22, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Marinus de Jongstraat 22, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Oosterheide het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosterheide, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marinus de Jongstraat 22 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oosterheide kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Marinus de Jongstraat 22. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosterheide, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oosterheide
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oosterheide
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marinus de Jongstraat 22 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marinus de Jongstraat 22 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oosterheide, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Marinus de Jongstraat 22 in Oosterhout je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marinus de Jongstraat 22, Oosterhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Oosterheide
- Analyse van het biedgedrag in Oosterheide, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marinus de Jongstraat 22 in Oosterhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60