Markendaalseweg 26-D4

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Markendaalseweg 26-D4 4811 KC Breda · Aangeboden op funda.nl

Markendaalseweg 26-D4
Vraagprijs
€ 335.000
Energielabel
A
Wonen
59m²
Bouwjaar
2008
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.142 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Markendaalseweg 26-D4.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in City, Breda

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 335.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 48.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is ROGA Makelaars in Breda?

ROGA Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Breda, met succes ongeveer 41 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% te hebben veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 22.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 80.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen over het algemeen binnen € 35.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Bredase woningmarkt aantoont.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Markendaalseweg 26-D4.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in City, Breda.

Begrijp de huizenprijzen in City Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in City?

City heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,0% van de woningen (26 van ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Breda. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 10 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen in City zich tot andere gebieden?

Vergeleken met andere buurten in Breda zijn de verkoopprijzen in City noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt, wat aangeeft dat City niet uitzonderlijk gewild is.

Markendaalseweg 26-D4

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Markendaalseweg 26-D4.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 335.000 8,9%
  • WOZ 2024
    € 304.000 3,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 307.500
  • WOZ 2023
    € 293.000 11,0%
  • WOZ 2022
    € 264.000 14,3%
  • WOZ 2021
    € 231.000 7,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

City

Soort omgeving

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2029.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Markendaalseweg 26-D4 is sinds 4 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Markendaalseweg 26-D4, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Markendaalseweg 26-D4, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe City het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in City, Breda of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Markendaalseweg 26-D4 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt City kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Markendaalseweg 26-D4. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in City, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in City
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in City
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Markendaalseweg 26-D4 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Markendaalseweg 26-D4 in Breda.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt City, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Markendaalseweg 26-D4 in Breda je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Markendaalseweg 26-D4, Breda
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in City
  • Analyse van het biedgedrag in City, Breda
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Markendaalseweg 26-D4 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.