Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Markt 70 4875 CG Etten-Leur · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Midden woongebied, Etten-Leur
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 73.000 boven de vraagprijs voor onroerend goed dat rond de € 499.000 is geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke in het vroege zomer van 2022 werden waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen blijven stijgen, waarbij ze nu worden verwacht te vallen tussen € 58.000 boven de vraagprijs en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is 076 Makelaardij in Etten-Leur?
In het afgelopen jaar heeft 076 Makelaardij met succes ongeveer 71 woningen verkocht in Etten-Leur, waarmee ze een aanzienlijk marktaandeel van 16% hebben veroverd. Hun woningen worden voor een indrukwekkend gemiddelde van € 35.000 boven de vraagprijs verkocht, met biedingen die vaak rond de € 42.000 boven de vraagprijs uitkomen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 73.000 boven de vraagprijs lag, wat de sterke vraag naar vastgoed in dit gebied laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Markt.
Wilhelminalaan 1
|
Schoonhout 172
|
Hof van Ballaert 19
|
Van Schendelstraat 9
|
|
| Vraagprijs |
€ 515.000
+3,2%
|
€ 547.500
+9,7%
|
€ 599.000
+20,0%
|
€ 419.000
-16,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 606.179 | € 562.783 | € 650.709 | € 529.139 |
| Verkocht | 1 jaar en 1 maand geleden | 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1956 | 1989 | 2014 | 1965 |
| Woonopp. | 185 m² -5,1% | 205 m² +5,1% | 151 m² -22,6% | 310 m² +59,0% |
| Perceelopp. | 366 m² | 244 m² | 212 m² | 310 m² |
| Energielabel |
A
|
C
|
A+
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Midden woongebied, Etten-Leur.
Begrijp de huizenprijzen in Midden woongebied Etten-Leur, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de Midden Woongebied woningmarkt aantrekkelijk?
Het Midden Woongebied heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (129 van ongeveer 2.790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Etten-Leur. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 35 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Midden Woongebied?
In vergelijking met andere wijken in Etten-Leur zijn de verkoopprijzen in Midden Woongebied relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Etten-Leur, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Markt 70.
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Markt 70, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Etten-Leur.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Midden woongebied het doet, vergeleken met Etten-Leur, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Midden woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Markt 70 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Midden woongebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Markt 70. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Midden woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Midden woongebied
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Midden woongebied
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Markt 70 in Etten-Leur.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Midden woongebied, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Markt 70 in Etten-Leur je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Etten-Leur.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Markt 70, Etten-Leur
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Midden woongebied
- Analyse van het biedgedrag in Midden woongebied, Etten-Leur
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Markt 70, Etten-Leur was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60