Weet direct wat je moet bieden op Marktplein 18 4033 EG Lienden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.343 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lienden, Lienden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marktplein 18.
Perengaard 11
|
Dokter Guepinlaan 1-b
|
Kersengaard 1
|
Rijksstraatweg 49
|
|
| Vraagprijs |
€ 498.500
+29,5%
|
€ 375.000
-2,6%
|
€ 460.000
+19,5%
|
€ 398.000
+3,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 585.002 | € 454.658 | € 522.069 | € 462.931 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 11 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1992 | 1958 | 1988 | 1948 |
| Woonopp. | 126 m² +5,0% | 122 m² +1,7% | 109 m² -9,2% | 126 m² +5,0% |
| Energielabel |
B
|
E
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lienden, Lienden.
Begrijp de huizenprijzen in Lienden Lienden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lienden?
Lienden heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (27 van de ongeveer 910) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch cijfer voor Buren. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lienden zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Buren zijn de woningprijzen in Lienden relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 590.000 in andere delen van Buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marktplein 18.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 -39,8%
-
WOZ 2023€ 640.000 8,5%
-
Te koop€ 639.000 -3,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 590.000 47,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 640.000 67,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Marktplein 18 staat sinds 24 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Lienden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marktplein 18, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Marktplein 18, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lienden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lienden het doet vergeleken met Lienden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lienden, Lienden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marktplein 18 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Lienden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Marktplein 18. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lienden, Lienden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lienden
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lienden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marktplein 18 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marktplein 18 in Lienden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lienden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Marktplein 18 in Lienden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Lienden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marktplein 18, Lienden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Lienden
- Analyse van het biedgedrag in Lienden, Lienden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marktplein 18 in Lienden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
