Weet direct wat je moet bieden op Marsdiep 7 2631 NL Nootdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.890 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Venen/Craeyenburch, Nootdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 69.000 boven de vraagprijs tot € 88.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 595.000 zijn geprijsd, en echoot patronen die we hebben waargenomen in het midden van de herfst van 2021. Naarmate de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars in Pijnacker-Nootdorp?
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Pijnacker-Nootdorp, met de verkoop van ongeveer 21 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 31.000 boven de vraagprijs opleveren. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 85.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 45.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marsdiep 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Venen/Craeyenburch, Nootdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Venen/Craeyenburch Nootdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Venen/Craeyenburch?
De Venen/Craeyenburch ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (9 van ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Pijnacker-Nootdorp. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Venen/Craeyenburch?
Vergeleken met andere gebieden in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in De Venen/Craeyenburch relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 700.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 540.000 in andere delen van Pijnacker-Nootdorp.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marsdiep 7.
-
Te koop€ 595.000 14,4%
-
WOZ 2024€ 516.000 2,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 502.000 19,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 535.000
-
WOZ 2022€ 422.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 395.000 12,9%
-
WOZ 2020€ 350.000 7,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 aug 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Marsdiep 7 is sinds 29 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nootdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Marsdiep 7, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Marsdiep 7, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nootdorp.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Venen/Craeyenburch het doet vergeleken met Nootdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Venen/Craeyenburch, Nootdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Marsdiep 7 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Venen/Craeyenburch kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Marsdiep 7. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Venen/Craeyenburch, Nootdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Venen/Craeyenburch
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Venen/Craeyenburch
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Marsdiep 7 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marsdiep 7 in Nootdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Venen/Craeyenburch, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Marsdiep 7 in Nootdorp je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nootdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Marsdiep 7, Nootdorp
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Venen/Craeyenburch
- Analyse van het biedgedrag in De Venen/Craeyenburch, Nootdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Marsdiep 7 in Nootdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60