
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Meerkoetstraat 4 4585 AM Hengstdijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Hengstdijk, Hengstdijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 4.000 onder de vraagprijs tot € 1.000 onder de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 9.000 onder de vraagprijs en € 51.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Spuesens Makelaars & Taxateurs Vorig Jaar Verkocht?
Spuesens makelaars & taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 52 huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans dicht bij de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 32.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen meestal tussen de € 5.000 boven de vraagprijs lagen.
Wat Kunnen Kopers Verwachten Wat Betreft Biedgedrag?
Deze trend wijst op een competitieve markt, waar kopers bereid zijn om iets boven de vraagprijs te bieden om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meerkoetstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Hengstdijk, Hengstdijk.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Hengstdijk Hengstdijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Hengstdijk?
Kern Hengstdijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (7 van de ongeveer 130) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit geeft aan dat er een stabiele omgeving is zonder significante schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er nog een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Hengstdijk?
In vergelijking met andere gebieden in Hulst zijn de woningprijzen in Kern Hengstdijk gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 220.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 310.000 in de rest van Hulst. Dit suggereert dat Kern Hengstdijk niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Meerkoetstraat 4.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 206.000 11,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 81,5%
-
WOZ 2024€ 185.000 41,2%
-
WOZ 2023€ 131.000 9,2%
-
WOZ 2022€ 120.000 0,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 124.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Meerkoetstraat 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hengstdijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kern Hengstdijk het doet, vergeleken met Hengstdijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern Hengstdijk, Hengstdijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Meerkoetstraat 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kern Hengstdijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Meerkoetstraat 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern Hengstdijk, Hengstdijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Hengstdijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Hengstdijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Meerkoetstraat 4 in Hengstdijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kern Hengstdijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Meerkoetstraat 4 in Hengstdijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hengstdijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Meerkoetstraat 4, Hengstdijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kern Hengstdijk
- Analyse van het biedgedrag in Kern Hengstdijk, Hengstdijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Meerkoetstraat 4, Hengstdijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60