Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Melkweglaan 43-B 2394 NL Hazerswoude-Rijndijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.903 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 83.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we eind winter 2022 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is De Koning Makelaars in Alphen aan den Rijn?
De Koning makelaars - ERA én NVM heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met het succesvolle verkoop van ongeveer 75 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 40.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 60.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 111.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Melkweglaan.
Melkweglaan 43-A
|
Melkweglaan 47-B
|
Melkweglaan 49-B
|
Rijndijk 174-B
|
|
| Vraagprijs |
€ 279.000
+1,5%
|
€ 215.000
-21,8%
|
€ 219.500
-20,2%
|
€ 315.000
+14,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 319.942 | € 283.942 | € 290.924 | € 334.364 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 2 jaar geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1986 | 1986 | 1986 | 2013 |
| Woonopp. | 46 m² +7,0% | 47 m² +9,3% | 35 m² -18,6% | 47 m² +9,3% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
B
|
C
|
D
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk Hazerswoude-Rijndijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hazerswoude-Rijndijk?
De woningmarkt in de regio Hazerswoude-Rijndijk is relatief traag, met slechts 1,5% van de woningen (6 van de ongeveer 460) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in de regio, met de verwachting dat er in de komende drie maanden slechts 4 extra woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hazerswoude-Rijndijk?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Hazerswoude-Rijndijk niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Alphen aan den Rijn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Melkweglaan 43-B.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 222.000 13,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 63,2%
-
WOZ 2024€ 195.000 8,3%
-
WOZ 2023€ 180.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 165.000 1,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 163.000 3,2%
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Melkweglaan 43-B, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hazerswoude-Rijndijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk het doet, vergeleken met Hazerswoude-Rijndijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Melkweglaan 43-B geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Melkweglaan 43-B. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Melkweglaan 43-B in Hazerswoude-Rijndijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Melkweglaan 43-B in Hazerswoude-Rijndijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hazerswoude-Rijndijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Melkweglaan 43-B, Hazerswoude-Rijndijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Melkweglaan 43-B, Hazerswoude-Rijndijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60