Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Bekijk alle data die makelaars het liefst voor zichzelf houden.

Met de cijfers van Walter kun je een beter onderbouwd bod uitbrengen op Merel 51.
Merel 51
1606CJVenhuizen

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport
1606CJ, Venhuizen
Type
eengezinswoning
Wonen
83m²
Geschatte waarde
€ 227.000 – € 263.000
Dit fraaie en gezellige hoekhuis staat in de landelijke buurt Centrum Venhuizen in Venhuizen. Het huis is opgeleverd in 1991. Dit huis komt met een vrijstaande houten berging, heeft een zadeldak bedekt met pannen en is uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Dit hoekhuis is in 2020 voor het laatst gewisseld van eigenaar.
Met een huis in Centrum Venhuizen moet je opletten. De huizenprijs in de buurt is minder snel gestegen dan in heel Venhuizen. Het afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht in Centrum Venhuizen. Huizen in Centrum Venhuizen zijn over het algemeen 34 dagen op de markt, dus als woningjager moet je snel zijn.
Qua inwoners van Centrum Venhuizen zit je als senior wel goed. De meeste bewoners in Centrum Venhuizen zijn 65 jaar of ouder en in totaal wonen er 420 gezinnen.
Lees meer
Je volgende huis kopen zonder makelaar?
Om je op weg te helpen, staan alle vergelijkbare woningen in een handig Excel bestand voor je klaar. Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan.

In Centrum Venhuizen wordt meestal boven de vraagprijs geboden.

AdresWonenVraagprijsKoopsom
Merel 5183m²-Bekijk koopsom →
Merel 4583m² · € 200.000Bekijk koopsom →
Noorder Sluisstraat 4093m² · (10 m² groter)€ 219.000Bekijk koopsom →
Merel 41-A103m² · (20 m² groter)€ 260.000Bekijk koopsom →
Kievit 29102m² · (19 m² groter)€ 265.000Bekijk koopsom →
Alle 25 vergelijkbare huizen bekijken? Probeer Walter 7 dagen gratis →
Als je actief op zoek bent naar een huis, is het super handig om te weten voor welke prijs vergelijkbare huizen in de omgeving uiteindelijk zijn verkocht. Ik was erg blij met mijn membership.
Super blij mee! Door de info van Walter Living hebben we het winnende bod kunnen doen, zonder aankoop makelaar!
Erg handig en fijne tool. Ik heb als starter een huis gekocht met de hulp van deze tool en zonder extra kosten voor een makelaar. Dikke aanrader!

Ontdek wat Merel 51 in Venhuizen écht waard is.

Snel een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde ontvangen voor Merel 51? Bij Walter bekijk je de koopsominformatie van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Merel 51, Venhuizen

Bekijk koopsominformatie van 25 vergelijkbare huizen.

Bekijk recent verkochte woningen die het grootste effect hebben op de woningwaarde van Merel 51, Venhuizen.
Merel 45
1606CJ0,02km afstand
Verkoopdatum
5 jan 2021
Woonoppervlak
83
Vraagprijs
€ 200.000·€ 2.409/m²
Noorder Sluisstraat 40
Verkoopdatum
5 jan 2021
Woonoppervlak
93(10 m² groter)
Vraagprijs
€ 219.000·€ 2.354/m²
Merel 41-A
1606CJ0,05km afstand
Verkoopdatum
15 okt 2020
Woonoppervlak
103(20 m² groter)
Vraagprijs
€ 260.000·€ 2.524/m²
Kievit 29
1606CV0,10km afstand
Verkoopdatum
11 aug 2020
Woonoppervlak
102(19 m² groter)
Vraagprijs
€ 265.000·€ 2.598/m²

Duidelijke prijzen, heldere taal

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.
Merel 51
1606CJVenhuizen

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport

Merel 51, 1606CJ, Venhuizen

Koopsommen van vergelijkbare huizen.

Bekijk koopsominfo van 25 vergelijkbare huizen

Merel 51, 1606CJ, Venhuizen

Prijsontwikkeling in 10 jaar.

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.

Merel 51, 1606CJ, Venhuizen

Basisinformatie op een rijtje.

Wat we weten overMerel 51.

1991

Bouwjaar

83

Wonen

3

Woonlagen

4

Kamers

105

Tuin

Walter Plus

€ 8,99/mnd.

Geen verplichtingen, altijd opzegbaar.

Een abonnement kost maar € 8,99 per maand na afloop van de gratis proefperiode van 7 dagen.
  • Onbeperkt woningrapporten maken
  • 25 vergelijkbare huizen
  • Prijzen per vierkante meter vergelijken
  • WOZ-waarde en 10-jaar prijsontwikkeling
  • Geïndexeerde koopsommen
Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Merel 51, Venhuizen

Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan. Wel zo handig.

25 referentiepanden.

De waarde van een huis wordt sterk beïnvloed door wat vergelijkbare huizen in de buurt doen.

10 jaar prijsontwikkeling.

Om te kunnen zien hoe sterk de lokale markt is, kijken we naar de historische ontwikkeling van de prijs per m².

Datagedreven woningwaarde.

Een huis dat een grondige opknapbeurt kan gebruiken is minder waard dan een huis dat er als nieuw uitziet.

De officiële koopsommen.

Alle data vanuit het Kadaster, CBS en vele andere bronnen. De cijfers worden op een eenvoudige manier gepresenteerd zodat jij weet wat je moet doen.

Buurtcheck.

Wat gebeurt er in de buurt? Lees in het bestemmingsplan of je mag uitbouwen, eventuele geluidsoverlast vertellen we je ook.

Funderingcheck

Extra aandacht voor de fundering kan nodig zijn. Wij gaan voor je na of je risico loopt op een rotte of verzakte fundering.

Wat anderen zeggen

Deze mensen gingen je voor.

Wij hebben Walter Living gebruikt bij aan en verkoop

Uiteindelijk hebben we ook (aankoop-) makelaars ingeschakeld, maar hier hebben we achteraf spijt van. Je merkt meteen, als je een rapportje van walter hebt uitgedraaid, of de makelaars hun huiswerk hebben gedaan (en vaak is dat niet zo!!). Ze vallen meteen door de mand en je merkt dat ze maar wat roepen. Volgende aankoop zou ik zeker zonder makelaar en met walter doen! Qua verkoop: ik zou via walter kijken welke makelaars een goede zaken hebben gedaan qua comprarables en met deze in zee gaan. Uitkijken voor makelaars die je huis te goedkoop in de markt zetten!!

Hoop van opgepikt

Zeer nuttig platform en absoluut niet duur! Met het waarderapport en de (down te loaden) spreadsheet kun je een hele goede prijsinschatting maken. Uiteindelijk heb ik (zonder aankoopmakelaar) de bieding marktconform gewonnen en nu een huisje!

Gedurende 3 maanden intensief gezocht…

Gedurende 3 maanden intensief gezocht naar onze woning. Walter living heeft mij prima info gegeven waarop ik mijn biedingen deed. Naast de waardebepaling ook deelgenomen aan webinars v Walter. Makelaars waren verbaasd dat ik met de uitgeprinte info veel kennis meebracht. Aankoopmakelaar was niet nodig. Uiteindelijk een mooie vrijstaande woning gevonden waarop wij een scherp bod uitbrachten zelfs onder de ‘vanaf’ prijs. Walter living bedankt voor de kennis en hulp!! Mvg Ruud & Kamla
Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Het is beter om je niet te laten leiden door die gekte. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd op pad te gaan.

loes
Kocht haar huis met Walter in Amsterdam, NL

Op Walter kan je rekenen

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

  • Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

    Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten met Walter Plus. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter Plus. Opzeggen kan op elk moment.

    Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

  • Als nieuwe gebruiker krijg je 7 dagen gratis toegang tot Walter Plus. Bij ons betaal je geen opstartkosten om jouw proefperiode te starten en je lidmaatschap wordt niet automatisch verlengd. Als je proefperiode is afgelopen wordt er niets in rekening gebracht.

    Als je tevreden bent over de Walter Plus, kun je op elk moment online Plus activeren via je Mijn account pagina.

    Er worden geen abonnementskosten in rekening gebracht na het eind van je gratis proefperiode. Lees verder →

  • Helaas! Voor zover wij weten staat Merel 51 niet te koop. Dat betekent dat je deze eengezinswoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen huis in Venhuizen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Venhuizen die wel op de markt zijn.

    Zodra je deze eengezinswoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter Plus. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen in Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Walter Living analyseert niet alleen data over het Merel 51, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze buurt worden verkocht en dat dit meer is dan de markttrends in Venhuizen.

    Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Venhuizen het doet, vergeleken met Venhuizen, koop dan Walter Plus. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Een Walter Plus rapport van Merel 51 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze eengezinswoning en de trends in Venhuizen kan terugvinden.

    Het beste van Walter Plus, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Merel 51. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wil voor € 8,99 per maand.

    Walter waarderapport bevat:

    • Basisgegevens van het huis
    • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
    • Overzicht van vergelijkbare huizen
    • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Venhuizen
    • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Venhuizen
    • Alle officiële documenten van het Kadaster over Merel 51 (éénmalige extra van € 14,95)
  • Ja. Walter Alles-in-1 is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Merel 51 in Venhuizen.

    Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Venhuizen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de koopsommen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Merel 51 in Venhuizen je nieuwe thuis te maken. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze deze eengezinswoning in Venhuizen.

    Kortom, met Walter Alles-in-1 krijg je direct toegang tot:

    • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
    • Biedingsadviezen op maat voor Merel 51, Venhuizen
    • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare woningen in Venhuizen
    • Analyse van het biedgedrag in Venhuizen, Venhuizen
    • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
    • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
    • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
    • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

    Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief van € 1.950 voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Maak je gebruik van de 14 dagen bedenktijd, dan is kosteloos annuleren ook geen probleem!

    Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter Alles-in-1

  • De WOZ-waarde voor Merel 51, Venhuizen was € 204.000 in 2021. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter Plus.

    Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Merel 51 in Venhuizen door een abonnement te nemen op Walter Plus. Met Walter Plus krijg je onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten voor € 8,99 per maand.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Kijk achter de voordeur bij elke woning.