Weet direct wat je moet bieden op Merelhof 32 4451 EC Heinkenszand · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.277 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 10.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 310.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 20.000 en € 60.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Ronald Zwolle Makelaars in Heinkenszand?
Ronald Zwolle Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Heinkenszand, met de verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 19%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 22.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 32.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merelhof 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand.
Begrijp de huizenprijzen in Heinkenszand (Kern) Heinkenszand, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Heinkenszand?
Kern Heinkenszand heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (62 van de ongeveer 1.600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Borsele. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Heinkenszand?
In vergelijking met andere regio's in Borsele zijn de verkoopprijzen in Kern Heinkenszand gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het algemene Borsele-gemiddelde van € 350.000 ligt. Dit geeft aan dat Kern Heinkenszand niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Merelhof 32.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 310.000 61,5%
-
WOZ 2024€ 252.000 8,6%
-
WOZ 2023€ 232.000 9,4%
-
WOZ 2022€ 212.000 15,9%
-
WOZ 2021€ 183.000 -2,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 188.000 25,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 195.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2029.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Merelhof 32 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Heinkenszand wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Heinkenszand (Kern) die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Merelhof 32, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heinkenszand.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Heinkenszand (Kern) het doet vergeleken met Heinkenszand, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Merelhof 32 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Heinkenszand (Kern) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Merelhof 32. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heinkenszand (Kern)
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Heinkenszand (Kern)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Merelhof 32 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Merelhof 32 in Heinkenszand.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Heinkenszand (Kern), hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Merelhof 32 in Heinkenszand je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heinkenszand.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Merelhof 32, Heinkenszand
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Heinkenszand (Kern)
- Analyse van het biedgedrag in Heinkenszand (Kern), Heinkenszand
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Merelhof 32 in Heinkenszand met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60