Merwedestraat 1

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Merwedestraat 1 3114 SW Schiedam · Aangeboden op funda.nl

Merwedestraat 1
Vraagprijs
€ 329.000
Energielabel
A
Wonen
83m²
Bouwjaar
1993
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.826 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Merwedestraat 1.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maasboulevard, Schiedam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 329.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we observeerden in de late winter van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 41.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Dupont Real Estate in Schiedam?

Dupont Real Estate heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in Schiedam, met de verkoop van ongeveer 60 woningen in het afgelopen jaar en een plek veroverd onder de top 5 makelaars met een marktaandeel van 7%. Woningen die bij Dupont zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 1.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 15.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 37.500 boven de vraagprijs bereikte.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merwedestraat 1.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maasboulevard, Schiedam.

Begrijp de huizenprijzen in Maasboulevard Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Maasboulevard?

Maasboulevard heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (10 van de ongeveer 260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Schiedam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Maasboulevard?

In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de verkoopprijzen in Maasboulevard redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Schiedam van € 310.000 ligt. Dit suggereert dat Maasboulevard niet bijzonder gewild is.

Merwedestraat 1

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Merwedestraat 1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • WOZ 2025
    € 277.000 10,8%
  • Te koop
    € 329.000 27,3%
  • WOZ 2024
    € 250.000 2,0%
  • WOZ 2023
    € 245.000 5,6%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 265.000 -3,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Maasboulevard

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.