
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mgr. Feronstraat 78 6414 CB Heerlen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.902 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heksenberg, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 13.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 139.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 17.000 en € 41.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is LWM Makelaardij & Hypotheken in Heerlen?
LWM Makelaardij & Hypotheken heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen in Heerlen verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 19.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 12.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Heerlen aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mgr. Feronstraat 78.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heksenberg, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Heksenberg Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Heksenberg aantrekkelijk?
Heksenberg heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.090) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Heerlen. Dit duidt op een stabiele aanbod in plaats van een tekort, met nog eens 14 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Heksenberg zich tot Heerlen?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen zijn de verkoopprijzen in Heksenberg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mgr. Feronstraat 78.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 139.000 35,6%
-
WOZ 2024€ 118.000 2,6%
-
WOZ 2023€ 115.000 40,2%
-
WOZ 2022€ 82.000 5,1%
-
WOZ 2021€ 78.000 36,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 99.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Mgr. Feronstraat 78 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Heerlen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Heksenberg die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Mgr. Feronstraat 78, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Heksenberg het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mgr. Feronstraat 78 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Heksenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Mgr. Feronstraat 78. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heksenberg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heksenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mgr. Feronstraat 78 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mgr. Feronstraat 78 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Heksenberg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Mgr. Feronstraat 78 in Heerlen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mgr. Feronstraat 78, Heerlen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Heksenberg
- Analyse van het biedgedrag in Heksenberg, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mgr. Feronstraat 78 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60